Woonruimte Huurrecht  

Tel. 06.53.789.515

Nieuws

Hier treft u nieuwsfeitjes over woonruimte en huurrecht aan. Een interessante pagina die alleen de laatste nieuwtjes weergeeft. Eventueel meer informatie is te vinden op http://huurrecht.blogspot.com/

Laatste nieuws

  • Energielabel in woningwaarderingsstelsel 1 juli 2011
         De Tweede Kamer heeft 8 maart 2011 ingestemd met het wetsvoorstel op basis waarvan het energielabel van een woning meetelt in de woningwaardering. Als de Eerste Kamer het wetsvoorstel snel behandelt, kan de regeling nog 1 juli 2011 ingaan.

    Huurverhoging op 1 juli 2011
    Het is dus nog niet zeker dat het aangepaste WWS op 1 juli 2011 in werking treedt. Daardoor zijn twee alternatieven mogelijk voor aankondiging van de huurverhoging op 1 juli.
    •Corporaties kunnen er nu voor kiezen de huurverhoging aan te zeggen op basis van het oude WWS. In een (beperkt) aantal gevallen kan een lagere waardering van het energielabel echter leiden tot huurbevriezing. Deze huurders moeten dus een correctie(brief) krijgen als het nieuwe WWS op 1 juli 2011 ingaat.
    •Corporaties kunnen er uiteraard ook voor kiezen om bij het aankondigen van de huurverhoging meteen al rekening te houden met de nieuwe waardering van energielabels. In dat geval is het niet mogelijk een aangekondigde huurbevriezing later alsnog om te zetten in een huurverhoging.

  • Aanpassing huurprijzen per 1 juli 2011
         De prijzen van huurwoningen stijgen met ingang van 1 juli 2011 met maximaal 1,3 procent. Daarmee volgt de huuraanpassing, zoals afgesproken in het regeerakkoord, het niveau van de inflatie. Dat schrijft minister Donner van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vandaag aan de Tweede Kamer. De in het regeerakkoord aangekondigde hogere maximale huurprijsstijging (inflatie plus 5 procent) voor inkomens boven de 43.000 euro als maatregel tegen het scheefwonen, wil het kabinet per 1 juli 2012 in laten gaan en niet nog dit jaar. De koppeling van de huurstijging aan het inkomen is nieuw en blijkt in de uitvoering forse consequenties te hebben, stelt de minister. Hij zal het wetsvoorstel over de extra huurverhoging zo spoedig mogelijk naar de Tweede Kamer sturen. In het regeerakkoord is vastgelegd dat het aantal woningwaarderingspunten in regio’s met schaarste wordt verhoogd met maximaal 25 punten, afhankelijk van de WOZ-waarde. Met het oog op invoering per 1 juli dit jaar, ontvangt de Kamer binnenkort een uitgewerkt voorstel over de toepassing van de ‘schaarstepunten’. De hogere maximale huurprijs heeft geen gevolgen voor lopende huurovereenkomsten: daarvoor geldt het maximale huurverhogingspercentage. Bij nieuwe verhuringen kunnen verhuurders wel kiezen voor een hogere huurprijs.

  • Consulent Huurteam gestopt!
    Huurteam consulent Dirk Scheper, die het Huurteam de afgelopen jaren tijdens de proefperiode heeft vormgegeven, is met ingang van november 2010 per direct gestopt na onenigheid met het stichtingsbestuur. "Ik kan huurders niet helpen binnen 1,5 uur die ik nu door het stichtingsbestuur heb opgedragen gekregen. Ik ben aan veel eisen van het bestuur tegemoet gekomen, zelfs een tariefsverlaging van 20% heb ik geslikt. Welke woonruimtespecialist werkt nog voor 26,- per uur?" In de ogen van Scheper is het stichtingsbestuur te ver gegaan. Bovendien moeten er nog facturen worden betaald!!
  • 'Huren wordt onbereikbaar voor modaal’
    Al geruime tijd tikt er een Brusselse bom onder de Nederlandse huurmarkt. Maar nu de ontstekingsdatum van 1 oktober naderbij komt, beginnen steeds meer betrokkenen zich zorgen te maken over de gevolgen voor de lagere middeninkomens. Ook de corporaties die vorig jaar nog akkoord gingen met de aanpassingen, tonen zich nu bezorgd. Vooral de 2,4 miljoen Nederlanders die maandelijks tussen de 1.800 en 2.400 euro netto verdienen, lijken het slachtoffer te worden, stellen zij.
  • Minister Van der Laan geeft corporaties aanwijzing tot betalen wijkenheffing
    Minister van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) gaat met een aanwijzing Woningstichting Den Helder en De Woonschakel uit Medemblik dwingen om alsnog hun bijdrage aan de bijzondere projectsteun voor de wijkenaanpak te voldoen. De beide corporaties zijn tot dusver als enige twee corporaties in gebreke gebleven bij het betalen van de heffing over 2008. De minister stelt de corporaties een dwangsom in het vooruitzicht als zij niet binnen vier weken de heffing voldoen.
Stuur een mail naar dirk@woonruimterecht.nl met vragen en commentaar over deze website.
Last modified: 04/11/11 © Bureau Belper, 2009